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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Imbé/RS , Presidente , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Imbé/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 44,31 m² de área construída e um terreno de 75,01m², o imóvel está bem localizado no bairro Albatroz. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.069,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.069,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Imbé/RS, com 2 quartos e 75,01m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área construída de 44,31 m² sugere uma residência compacta, mas funcional.

Análise de Praças e Valor:

1ª Praça (Leilão) Lance Inicial: R$ 150.069,66 Data: 19/01/2026
2ª Praça (Leilão) Lance Inicial: R$ 150.069,66 Data: 23/01/2026

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo (R$ 150.069,66), o que pode indicar uma estratégia de venda onde o valor não é significativamente reduzido na segunda praça. O valor de avaliação não foi informado, o que é um ponto a ser investigado. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) seria um bom ponto de partida para comparação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances ou se o leilão for concluído sem venda, prepare-se para a segunda praça. O valor de R$ 150.069,66 parece ser um ponto de partida razoável, mas é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Imbé/RS para determinar um teto de investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) em Imbé/RS, especialmente no bairro Albatroz. Isso ajudará a evitar pagar um valor acima do mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (IPTU), possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 58869,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.069,66 e da 2ª praça é de R$ 150.069,66. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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