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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Inhapim-MG , Centro , Iapu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Inhapim-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,75m², em um terreno de 297,76m². Localizada no bairro Centro, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no interior de Minas Gerais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 152.010,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.996,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.519,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Inhapim-MG apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.010,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 111.519,86. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando um lance próximo ao valor mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Inhapim, focando no bairro Centro. Isso ajudará a determinar um valor de revenda ou locação competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, o valor mínimo é de R$ 111.519,86, o que oferece uma margem considerável para negociação.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 297,76m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de construir mais um quarto ou ampliar a área de lazer.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje a captação dos recursos com antecedência.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido no mercado imobiliário, com potencial de retorno através de revenda ou locação após as devidas adequações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iapu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iapu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iapu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iapu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.996,23 e da 2ª praça é de R$ 111.519,86. Para arrematar imóveis em leilão em Iapu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iapu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iapu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iapu/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iapu. Confira outros imóveis em leilão em Iapu.
Para participar de leilões de imóveis em Iapu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iapu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iapu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iapu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iapu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iapu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iapu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iapu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iapu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iapu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iapu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iapu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iapu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iapu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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