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Casa com 2 quartos em Iapu/MG , Centro , Iapu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iapu/MG!
Esta casa espaçosa, com 62,75 m² de área construída e um terreno de 297,76 m², oferece o espaço ideal para sua família.
São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Centro, na Rua Três, nº 120-A, LT 01, CS 02, com CEP 35190-000.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.519,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iapu/MG, com lance inicial de R$111.519,86 e valor de avaliação de R$152.010,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: Construída de 62,75 m² e terreno de 297,76 m².
  • Localização: Rua Três, 120-A, Lt 01, Cs 02, Centro, Iapu/MG. CEP: 35190-000.
  • Situação: Aberto para lances, com encerramento previsto para 05/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 05/12/2025, há tempo para planejar a oferta. A diferença entre o lance inicial (R$111.519,86) e o valor de avaliação (R$152.010,00) sugere uma margem de lucro potencial significativa.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iapu/MG. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura ou um potencial de reforma que justifique o investimento.
  4. Acompanhamento do Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iapu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iapu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iapu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iapu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.519,86. Para arrematar imóveis em leilão em Iapu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iapu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iapu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iapu/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iapu. Confira outros imóveis em leilão em Iapu.
Para participar de leilões de imóveis em Iapu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iapu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iapu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iapu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iapu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iapu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iapu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iapu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iapu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iapu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iapu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iapu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iapu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iapu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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