Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iapu/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Iapu/MG com 2 quartos e 297.76m² de terreno , Centro , Iapu - MG

Ver mais imóveis de leilão em Iapu
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iapu/MG!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 297,76m² com 62,75m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.996,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Iapu/MG - Lote 144

Este imóvel, com lance inicial de R$88.996,23 e avaliação de R$152.010,00, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$228.015,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de lucro considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$88.996,23, a estratégia ideal seria ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para cobrir o incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação de R$152.010,00 indica que há espaço para lances mais altos, mas a prudência sugere iniciar com um valor competitivo que maximize o desconto.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, seria crucial realizar uma pesquisa de mercado na cidade de Iapu/MG para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante) na região. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o teto para o lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda com lucro.
  • Alugado: Dada a localização em área central e a configuração de 2 quartos, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. A pesquisa de mercado local para v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iapu/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iapu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iapu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iapu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iapu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.996,23. Para arrematar imóveis em leilão em Iapu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iapu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iapu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iapu/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iapu. Confira outros imóveis em leilão em Iapu.
Para participar de leilões de imóveis em Iapu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iapu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iapu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iapu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iapu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iapu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iapu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iapu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iapu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iapu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iapu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iapu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iapu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iapu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita