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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ipitanga , Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Ipitanga é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela oferece um espaço aconchegante para sua família. A localização é excelente, próxima a serviços e com fácil acesso. O imóvel possui uma área total de 125m², com 102m² de área construída, garantindo espaço suficiente para o seu dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor de avaliação de R$ 342.000,00. Aproveite as condições de pagamento e consulte sobre a utilização de FGTS.
Agende sua visita e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 217.961,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 971.190,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Ipitanga representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 342.000,00 e um lance mínimo de R$ 342.000,00 no primeiro leilão, é importante considerar a possibilidade de um lance estratégico. O segundo leilão, com valor mínimo de R$ 971.190,19, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro.
Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização da região e o potencial de aluguel, caso decida não residir no imóvel. A localização em Ipitanga, que é uma área em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
Considere também as condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Uma análise detalhada do edital e das condições do leilão é fundamental. Prepare-se para fazer um bom lance e, se possível, visite o imóvel antes do leilão para avaliar pessoalmente suas condições.
Por fim, esteja atento às datas dos leilões: o primeiro será em 30/09/2025 e o segundo em 07/10/2025. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.961,49 e da 2ª praça é de R$ 971.190,19. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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