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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Lauro de Freitas , Portão , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lauro De Freitas!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área de serviço funcional. Localizado em condomínio fechado, o Loteamento Village, na Rua Leonor Maria Barbosa, nº 163, QD A, Portão. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 600.635,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 363.884,01
Economia: R$ 236.751,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, atende bem a famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 341.000,00.
  • O lance mínimo para o 1º Leilão é de R$ 600.635,12, o que representa um valor significativamente acima da avaliação. Isso sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais alto inicialmente, ou que há um fator de mercado que justifica essa diferença.
  • O lance mínimo para o 2º Leilão é de R$ 363.884,01. Este valor está mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade mais acessível para investidores.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial de R$ 600.635,12 no primeiro leilão parece desproporcional em relação à avaliação de R$ 341.000,00. Ao aguardar o segundo leilão, o valor mínimo de R$ 363.884,01 se torna mais atraente, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e verifique se haverá lances no primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Lauro de Freitas, especificamente no Condomínio Loteamento Village e arredores. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 2 vagas.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e no lance máximo que você estaria disposto a oferecer no segundo leilão (considerando custos de reforma, impostos e taxas), calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI).

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.635,12 e da 2ª praça é de R$ 363.884,01. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Lauro De Freitas/BA. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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