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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Iranduba-AM , Est Carlos Braga , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iranduba-AM!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,30m² em um terreno de 200m². Localizada na Rua Parque Minas Gerais, QD 29, a residência está em uma região com potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e espaço para futuras ampliações.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.612,48
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 209.831,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iranduba-AM, com 2 quartos e terreno de 200m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 87.233,19 e o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 168.612,48. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, o que é um ponto positivo para quem busca lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iranduba-AM. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação da Praça: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 168.612,48 e a segunda praça, R$ 209.831,49. A diferença de valor entre as praças é considerável. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, assumindo o risco de o valor subir. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com menor investimento inicial, a primeira praça é a opção.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Calcule esses valores mensalmente para ter uma visão completa dos gastos.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou custos adicionais não previstos. A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica", o que é um bom sinal.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é classificado como judicial, o que pode implicar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.612,48 e da 2ª praça é de R$ 209.831,49. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Est Carlos Braga em Iranduba/AM. A região de Est Carlos Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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