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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itabaiana - SE , Marianga , Itabaiana - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Itabaiana - SE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.490,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itabaiana, SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma residência com bom custo-benefício. A avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 116.662,71 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mamede Paes Mendonça para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo é R$ 144.490,76. No entanto, a forma de pagamento exclusiva à vista pode indicar uma oportunidade de negociação mais direta se houver deságio na 1ª praça.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em otimizar os 70m² de área construída e os 138m² de terreno.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é do tipo Único, com datas definidas para 25/11/2025 (1ª praça) e 01/12/2025 (2ª praça). A modalidade de pagamento à vista é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 144.490,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marianga em Itabaiana/SE. A região de Marianga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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