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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal, área construída aprox. 175m² , Povoado Taboca , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal em área asfaltada do Povoado Taboca.
O imóvel possui aproximadamente 175 m² de área construída, com dimensões de 7 metros de largura por 25 metros de comprimento. A casa conta com sala, cozinha, e quintal, ideal para famílias pequenas.

Conservação: O telhado está em bom estado, porém o piso está danificado, não possui pintura nem forro, e a fachada não está rebocada.

Localização: Próximo ao Colégio Maria Vieira Mendonça, com infraestrutura local como escola, posto de saúde, lanchonete e mercearias, além de água encanada e energia elétrica.

Documentação: Não há registro do imóvel no CRI, o arrematante deverá providenciar a regularização documental após a compra.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 21.000,00 e avaliação em R$ 35.000,00. A casa está localizada em área com infraestrutura básica e asfaltada, o que facilita a valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e providenciar a regularização do imóvel junto ao CRI, pois não consta registro atual.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar os custos de reparos, principalmente no piso e pintura, para estimar investimento necessário.
3. Lance e PraçaConsiderar ofertar lance no 1º leilão, pois o lance mínimo é igual ou superior à avaliação, garantindo maior chance de arremate.
4. Financiamento e PagamentoAproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.
5. ValorizaçãoApós regularização e reparos, considerar venda ou locação, aproveitando a infraestrutura local e proximidade de serviços.
  • Importante: Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.
  • Planejar o investimento considerando o custo total (lance + reparos + regularização).
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Taboca em Itabaiana/SE. A região de Povoado Taboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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