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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itaguaí , Monte Serrat , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itaguaí!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 216,02m² e um terreno de 400m². Localizada no bairro Monte Serrat, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 297.780,99
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.468.194,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itaguaí, com valor de avaliação de R$ 510.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 216,02m² em um terreno de 400m² oferece um bom espaço para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 510.000,00), e o valor mínimo de venda no 2º leilão é significativamente maior (R$ 1.468.194,13), a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso ele não seja arrematado no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel durante o 1º leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monte Serrat, Itaguaí, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Regulariza??o Por Parte do Adquirente" e "Im?vel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matr?cula". É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e orçar os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar uma oferta para o 2º leilão, definindo um valor máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Caso o imóvel seja arrematado no 1º leilão, analisar se o lance vencedor está dentro do esperado e se a regularização e reforma são viáveis.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE. É importante verificar as condições específicas e se o valor de aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.780,99 e da 2ª praça é de R$ 1.468.194,13. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Serrat em Itaguaí/RJ. A região de Monte Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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