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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itaituba , Jardim Aeroporto , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Itaituba-PA!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 1 vaga de garagem, você terá comodidade no dia a dia.
A área construída de 102,72m² em um terreno de 201,00m² proporciona um bom espaço.
Localizado no bairro Jardim Aeroporto, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.919,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.800,00
Economia: R$ 11.119,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itaituba-PA, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 298.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 298.000,00, caindo para R$ 178.800,00 na 2ª praça. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desvalorização na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando uma potencial valorização futura na região de Itaituba.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itaituba, especificamente no bairro Jardim Aeroporto. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. O lance inicial na segunda praça é de R$ 178.800,00, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance para a segunda praça, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além da margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento.
  • Custos Adicionais: Levar em conta que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. Incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Itaituba. Se a cidade estiver em expansão ou com projetos de infraestrutura, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agregariam mais valor, como atualização de acabamentos, pintura e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.919,66 e da 2ª praça é de R$ 178.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Itaituba/PA. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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