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Casa em Itaituba com 129m² de área construída , Centro , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Itaituba/PA!
Esta casa, com 129,62m² de área construída e 240,00m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade. Localizada no Bairro Nova Itaituba, a propriedade oferece potencial para valorização, seja para moradia ou para locação. A situação desocupada facilita o acesso e a futura utilização do imóvel. Verifique o edital para detalhes sobre regularizações e débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaituba/PA, com 129,62m² construídos e 240m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação desocupada é um ponto positivo, pois facilita a entrada e a gestão do imóvel após a aquisição.

Considerando que o lance inicial é de R$ 210.000,00 e a descrição indica que a matrícula é 12.562 do 1º RI local, o próximo passo seria analisar detalhadamente o edital e o regulamento para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização e eventuais débitos pendentes. A informação "Vide Edital" para débitos e visitação sugere que estes são pontos cruciais a serem investigados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é obter e estudar o edital. Buscar informações sobre prazos para pagamento, taxas, impostos e quaisquer ônus que possam recair sobre o comprador.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Nova Itaituba para entender o valor de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes). Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização de eventuais pendências mencionadas no edital, como levantamento topográfico e memorial descritivo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias. Com base na pesquisa de mercado, determinar o potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou colocá-lo para locação. Isso influenciará a estratégia de reforma e o preço de venda ou aluguel.

Apesar de não haver informaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaituba/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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