Casa com 131m² de área privativa e terreno de 300m², ótima oportunidade
Campo Belo, Itaituba - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 569.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA RIO TAPAJOS, N. SN LT 4, QD 14, CAMPO BELO - CEP: 68182-412, ITAITUBA - PARA
Área:
131.44m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 131,44 m² e terreno de 300 m², localizado em uma área valorizada de Itaituba, no bairro Campo Belo. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço adequado para família, com potencial para personalização e melhorias.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. É importante destacar que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Além disso, o imóvel conta com documentação organizada, incluindo matrícula e edital disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra. A localização em Itaituba oferece acesso a infraestrutura local e potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 569.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 470.272,36 |
-17%
Economia de
R$ 98.727,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -217.970,00 (-38.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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