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Casa com 131m² de área privativa e terreno de 300m² , Campo Belo , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.44m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 131,44 m² e terreno de 300 m², localizado no bairro Campo Belo, em leilões em Itaituba, Pará. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 267.034,69, representando um desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação de R$ 419.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também indica uma negociação potencialmente rápida e segura. O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa assumindo valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação no condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 236.653,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto significativo de 36% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma boa margem de segurança para aquisição. A compra é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter capital disponível para aproveitar essa oportunidade sem depender de financiamento. A área não averbada pode representar um risco legal ou burocrático, então recomenda-se consultar um especialista para avaliar os custos e prazos para regularização, evitando surpresas futuras.

Além disso, o imóvel está localizado em leilões em Itaituba, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis melhorias.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 267.034,69
Desconto36,27%
Área privativa131,44 m²
Terreno300 m²
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área não averbadaSim

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta para avaliar a possibilidade de negociação e, se possível, realizar uma visita técnica para verificar o estado do imóvel. Caso a área não averbada seja regularizável sem custos elevados, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para revenda ou locação, considerando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.653,02. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Itaituba/PA. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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