Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.21m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Itaporanga-SC! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área construída de 55m² em um terreno de 109m². Localizada na Rua Nelson Sebold, nº 476 CS 03, no bairro Gabiroba, CEP 88400-000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 180.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 133.024,55
-26%Economia deR$ 46.975,45
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 180.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 133.024,55
Economia: R$ 46.975,45
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 55,21m² e terreno de 109,19m², localizado em Itaporanga-SC. A avaliação é de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com o 2º leilão oferecendo um desconto para R$ 133.024,55. A matrícula é 30391 e a inscrição imobiliária é 01030850085003. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1º leilão) e 06/02/2026 (2º leilão). O edital é o nº 0083/0225 - CPA/RE, item 421, com leiloeiro Rogério Lopes Ferreira. O endereço é RUA NELSON SEBOLD,N. 476 CS 03, Gabiroba - CEP: 88400-000, leilão de imóveis em Ituporanga - SANTA CATARINA. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão serem iguais, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para aproveitar o desconto significativo, que reduz o valor para R$ 133.024,55. Este desconto representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço consideravelmente menor do que o valor de avaliação, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento. Seria prudente analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o custo total. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom ponto de partida para famílias ou para locação. A área do terreno (109,19m²) oferece um espaço razoável para possíveis ampliações ou melhorias futuras. Recomendo que, após a aquisição, seja feita uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo, e que se planeje o orçamento para cobrir essas despesas, além dos impostos e condomínio que são de responsabilidade do comprador. A localização em Itaporanga-SC deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por aluguel na região p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituporanga/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.024,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabiroba em Ituporanga/SC. A região de Gabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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