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Casa em Ituporanga com 127m² construída e terreno de 360m² , Gabiroba , Ituporanga - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Ituporanga!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 127m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Gabiroba, com fácil acesso à Rua Fabrício Mees, 325. A matrícula 14.871 garante a segurança jurídica do seu investimento. Uma ótima opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:30
Valor: R$ 632.378,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:30
Valor: R$ 599.700,00
Economia: R$ 32.678,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ituporanga, SC, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 127m² e o terreno de 360m². A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação, mas requer atenção na desocupação.

Análise de Praças:

Praça 1Data: 26/01/2026Valor: R$ 632.378,36
Praça 2Data: 28/01/2026Valor: R$ 599.700,00

Considerando que o imóvel está retomado e ocupado, a segunda praça, com um valor de R$ 599.700,00, pode ser mais atrativa para negociação, oferecendo um desconto em relação ao lance inicial. É crucial verificar o edital para entender os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Priorizar a leitura completa do edital para identificar todos os custos associados, como taxas, impostos e despesas de desocupação.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Ituporanga para comparar o valor de imóveis similares, considerando a área construída e do terreno.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, considerar uma oferta próxima ao valor da segunda praça, levando em conta os custos adicionais.
  • Planejamento de Desocupação: Se o imóvel for adquirido, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver procedimentos legais.

Apesar de não haver informações sobre financiamento ou FGTS, a aquisição pode ser feita com recursos próprios ou através de financiamento bancário, caso o comprador possua essa opção. A localização em Ituporanga, SC, pode ser um diferencial dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.378,36 e da 2ª praça é de R$ 599.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabiroba em Ituporanga/SC. A região de Gabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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