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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itaúna - MG , Residencial Santanense , Itaúna - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.92m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Itaúna-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,92m² em um terreno de 390m². Localizada na Rua Joaquim Soares Nogueira, nº 1012, no bairro Itaunense II, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.651,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itaúna-MG, com valor de avaliação de R$ 143.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A área construída de 51,92m² em um terreno de 390m² oferece um bom espaço, e a localização no bairro Itaunense II é um ponto a ser considerado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 155.651,84. Isso pode indicar uma margem para negociação ou uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja muitos lances na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Itaúna tem apresentado um desenvolvimento constante. Investir em um imóvel com terreno amplo pode permitir futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao bem. A área construída, embora modesta, é funcional para uma família pequena.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaúna, especialmente no bairro Itaunense II, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado.
    2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
    3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.
    4. Estratégia de Lance:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.651,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santanense em Itaúna/MG. A região de Residencial Santanense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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