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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ituiutaba - MG , São José , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ituiutaba-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 63m², com terreno de 120m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.111,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ituiutaba-MG, com avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 148.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A segunda praça, com valor de R$ 172.111,02, sugere uma margem de negociação caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São José, Ituiutaba-MG. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante para determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ideal.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Embora a descrição não mencione a necessidade de reformas, é prudente obter orçamentos para eventuais benfeitorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros ou cozinha.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, monitorar a segunda praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar em otimizar o imóvel para locação ou revenda. A localização em Ituiutaba, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de retorno sobre o investimento. A possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a venda para compradores que se enquadram nessa modalidade.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação futura. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área total de 63m² e terreno de 120m² oferecem um bom equilíbrio entre esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.111,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ituiutaba/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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