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Casa com 200,66m² e terreno de 490m² em Ituiutaba/MG , Universitario , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade oferece uma parte ideal de 50% de uma casa com 200,66m² de área construída e um amplo terreno de 490m². Localizada em uma região promissora de leilões em Ituiutaba/MG, o imóvel conta com área de serviço e uma área de lazer com piscina, ideal para valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 335.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 167.675,00
Economia: R$ 167.675,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50%, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado. A primeira praça, com lance inicial de R$ 335.350,00, pode ser uma oportunidade para adquirir a parte ideal por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 167.675,00. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado da totalidade do imóvel para determinar a atratividade da oferta da parte ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Ituiutaba/MG, considerando a área construída (200,66m²) e a área do terreno (490m²).
  • Avaliação da Parte Ideal: Com base na avaliação do imóvel completo (R$ 335.350,00, conforme lance inicial da primeira praça), calcule o valor justo para a parte ideal de 50%.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 167.675,00 para a totalidade, o que seria R$ 83.837,50 para a parte ideal). Contudo, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com reforma (o imóvel está passando por reforma), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e possíveis custos legais para regularização da parte ideal.
  • Negociação e Parceria: Se o objetivo for a posse total do imóvel, planeje como negociar a outra parte ideal com o coproprietário ou outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A área de lazer com piscina e a reforma em andamento indicam um potencial de valorização após a conclusão das obras e melhorias.

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise financeira completa, comparando o custo total estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.350,00 e da 2ª praça é de R$ 167.675,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitario em Ituiutaba/MG. A região de Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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