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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Iturama-MG , Centro , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iturama-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,16m², em um terreno de 180m². Localizada no bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.832,55
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.941,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iturama-MG, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 110.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a 2ª praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 90.941,79, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Isso maximiza a margem de lucro potencial, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a 1ª praça (02/02/2026) para verificar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado neste primeiro momento, a estratégia precisará ser reavaliada.
  • Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça, focar na preparação para a 2ª praça (06/02/2026). Definir um teto de investimento com base no valor da 2ª praça, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iturama-MG, especificamente no bairro Centro. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 180m²) para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Avaliação de Reformas: Se necessário, planejar e orçar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel. A área construída de 45,16m² sugere um imóvel compacto, onde otimizações podem ter um impacto significativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas do leiloeiro (geralmente 5%), custos de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.832,55 e da 2ª praça é de R$ 90.941,79. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iturama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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