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Casa com 3 quartos em Iturama - Newton Cardoso , Newton Cardoso , Iturama - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iturama!
Esta casa com 3 quartos, sala e cozinha oferece um excelente potencial de investimento.
Localizada no bairro Newton Cardoso, com área construída de 40,54m² e terreno de 250,00m², é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.011,51
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.366,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iturama, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 109.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um preço competitivo no mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com data de 02/02/2026 e lance mínimo de R$ 109.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, embora o valor mínimo suba para R$ 137.366,91 em 06/02/2026. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.

  • Considerando que o leilão é único e as datas são próximas, a estratégia mais segura seria focar na primeira praça para garantir o imóvel pelo menor custo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Newton Cardoso, Iturama-MG. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual e a definir um teto para o lance.
  2. Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área construída de 40,54m² em um terreno de 250,00m² sugere espaço para expansão ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição.
  4. Utilização de FGTS: O edital informa que o uso de FGTS é permitido. Isso pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, aumentando a demanda potencial caso o imóvel seja revendido.
  5. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.011,51 e da 2ª praça é de R$ 137.366,91. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Newton Cardoso em Iturama/MG. A região de Newton Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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