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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 50,23m² privativos , Centro , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 50,23m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizada em casas de leilão em Iturama/MG, apresenta boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização na região.

O imóvel está matriculado sob o número 36367 no ofício 10, garantindo segurança jurídica na aquisição. A propriedade está situada em avenida principal, facilitando o acesso e valorizando o imóvel.

Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, com regras claras para participação e pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.682,29
Economia: R$ 4.317,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão inicia em 05/08/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 112.000,00 e o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 107.682,29, indicando uma redução no valor para a segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto, podendo ser o momento ideal para oferta.

Considerando a área construída de 50,23m² e a localização em casas de leilão em Iturama/MG, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 112.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 112.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 107.682,29
Área Construída50,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoIturama/MG

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e despesas com escritura e registros, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento ou pagamento à vista é fundamental para garantir a aquisição sem contratempos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.682,29. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iturama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
Sim, este imóvel em leilão em Iturama fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Botânico - Iturama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iturama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Botânico - Iturama em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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