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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itú/SP , Jardim Novo Mundo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itú/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 125m², ideal para expansão ou lazer, com uma casa construída de 45,5m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Novo Mundo, bairro Varejão, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeito para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 151.851,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itú/SP, com 2 quartos e terreno de 125m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 151.851,52, enquanto a avaliação é de R$ 248.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos momentos finais de cada lote, para identificar possíveis disputas e ajustar a estratégia de lances.
  • Análise de Lances Atuais: Como o número de lances é 0, o lance inicial de R$ 151.851,52 é o ponto de partida. É crucial observar se outros interessados surgirão e qual será a dinâmica dos lances.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A análise detalhada das condições de pagamento e a viabilidade de financiamento para este imóvel específico são essenciais antes de definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação, que não estão explicitamente detalhados no resumo, mas são mencionados no edital.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (125m²) permite futuras ampliações ou benfeitorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma estratégica poderia otimizar o espaço construído (45,5m²) e torná-lo mais atrativo.

A recomendação é definir um teto de investimento que inclua todos os custos associados e ofertar lances de forma estratégica, aproveitando a ausência de lances atuais para tentar arrematar o imóvel por um valor vantajoso. A análise com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.851,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Itu/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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