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Residência de Luxo em Condomínio Fechado com 6 Suítes , Terras De São José , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2196m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

7

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Itu!
Descubra este magnífico imóvel residencial no prestigiado Condomínio Terras de São José. Com uma área generosa de 2.196m², esta residência oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. São 6 suítes espaçosas, ideais para acomodar sua família com privacidade. A área social impressiona com uma sala de estar em dois ambientes, lareira e acabamentos de alta qualidade. A cozinha planejada e a ampla garagem completam os diferenciais. Localizado em um dos condomínios mais desejados de Itu, este imóvel é perfeito para quem busca exclusividade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.062.839,05
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.037.703,43
Economia: R$ 2.025.135,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização no Condomínio Terras De São José, um dos mais renomados de leilao com descontos em Itu/SP, agrega valor significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o valor de avaliação de R$5.062.839,05 e o lance inicial da segunda praça em R$3.037.703,43, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. Esperaria a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios de alto padrão como o Terras de São José tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo, impulsionados pela exclusividade, segurança e infraestrutura oferecida. A demanda por propriedades nesse perfil em Itu é historicamente forte.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pós-Leilão)Regularização e DocumentaçãoGarantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada. Verificar se há custos adicionais com condomínio ou IPTU pendentes e negociar com o comitente, se aplicável.
2ª Fase (Otimização)Avaliação de Reformas e MelhoriasConsiderando que o imóvel possui 6 suítes e uma área de terreno considerável, uma análise detalhada das condições atuais é crucial. Pequenas reformas ou atualizações estéticas podem aumentar significativamente o valor percebido e de mercado. Focar em áreas como banheiros e cozinhas, que são pontos chave para compradores de alto padrão.
3ª Fase (Comercialização)Estratégia de Venda ou LocaçãoCom base no valor de avaliação e no potencial de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.062.839,05 e da 2ª praça é de R$ 3.037.703,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São José em Itu/SP. A região de Terras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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