Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.56m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,83m² em um terreno de 154m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 237.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 142.200,00
-40%Economia deR$ 94.800,00
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 237.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 142.200,00
Economia: R$ 94.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 237.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 237.000,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 142.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro maiores.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e garantir a posse rapidamente, a 1ª praça é a opção. No entanto, é crucial analisar o mercado local para confirmar se o valor de R$ 237.000,00 está alinhado com o valor de mercado de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul.
2ª Praça: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 142.200,00, representa um potencial de economia de aproximadamente 40%. Esta seria a estratégia mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento. É fundamental ter em mente que, em leilões, a disputa pode elevar o lance final, mesmo na 2ª praça.
Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para aumentar seu valor de revenda. A área construída de 50,83m² em um terreno de 154m² sugere um bom potencial para expansão ou otimização do espaço.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis na região de Jaraguá do Sul, considerando características como número de quartos, área útil e localização. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de eventuais custos com reformas e documentação, ao calcular o investimento total.
Recomendação: A 2ª praça é a mais atrativa do ponto de vista fina...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaraguá Do Sul/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá 84 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 84 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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