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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Alvorada , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este imóvel localizado em Jardim Alvorada é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área total de 38,35m², perfeita para uma família pequena. O terreno de 392,60m² oferece espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. A localização é excelente, próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 187.000,00 e lance inicial a partir deste valor.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.872,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Jardim Alvorada apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 187.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, é possível adquirir a propriedade em um leilão que ocorrerá em 06/10/2025. Considerando a área total de 392,60m², o espaço pode ser utilizado para diversas finalidades, como a construção de uma nova edificação ou a reforma do imóvel existente para aluguel.
Estratégia de Investimento:
1. Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão no dia 06/10/2025. O valor mínimo de venda é de R$ 187.000,00, e o segundo leilão ocorrerá em 13/10/2025, com um valor mínimo de R$ 173.872,52.
2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, considere realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Jardim Alvorada é promissora, e melhorias podem atrair inquilinos ou compradores.
3. Aluguel: Se optar por alugar, a demanda por imóveis na região pode garantir uma renda passiva.
4. Venda Futura: Após a valorização, você pode considerar a venda do imóvel por um preço superior ao de aquisição.

Data do LeilãoValor Mínimo
06/10/2025R$ 187.000,00
13/10/2025R$ 173.872,52

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32 e da 2ª praça é de R$ 173.872,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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