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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Jataí - GO , Jardim Floresta , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jataí! Esta casa no Setor Fabriny oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 82m² de área construída em um terreno de 180m². Localizada na Avenida Ituiutaba, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.958,92
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.800,00
Economia: R$ 4.158,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jataí, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. Com 2 quartos e 82m² de área construída em um terreno de 180m², ele se encaixa bem para famílias pequenas ou casais.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 com lance mínimo de R$ 360.000,00. Esta é a praça ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a menor concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 com lance mínimo de R$ 202.800,00. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 42.5% em relação ao lance mínimo da primeira praça. É a oportunidade para quem busca um excelente negócio, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 338.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 202.800,00, a estratégia mais inteligente seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Investimento e Potencial:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 338.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 202.800,00
Potencial de Economia~ R$ 135.200,00

Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para adequar o imóvel ao mercado local ou para uso próprio. A localização no Setor Fabriny, com acesso à Avenida Ituiutaba, é um ponto positivo. A Caixa facilita o pagamento com recursos próprios e uso de FGTS, o que pode atrair compradores caso o objetivo seja revenda.

Observações Legais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.958,92 e da 2ª praça é de R$ 202.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Jataí/GO. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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