Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jataí/GO Ver leilões no bairro Vila Jardim Rio Claro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas, 293m² construída, ocupada , Vila Jardim Rio Claro , Jataí - GO

Ver mais imóveis de leilão em Jataí
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, com 4 suítes e 4 banheiros, distribuídos em três pavimentos, incluindo áreas de convivência como salas de estar, TV, jantar, além de home office e varandas. A área construída é de aproximadamente 293 m² em um terreno de 448 m². Possui 2 vagas de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, Vila Jardim Rio Claro, em leilão em Jataí/GO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Há necessidade de verificação e possível regularização das áreas e numeração do imóvel junto à prefeitura e cartório, o que pode gerar custos adicionais. O imóvel possui indisponibilidades judiciais relacionadas a processos trabalhistas, cujas baixas serão providenciadas pelo vendedor, sem prazo estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 693.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Jataí, GO, bairro Vila Jardim Rio Claro, área residencial consolidada.
Estado do imóvelOcupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante.
ÁreaConstruída de 293 m² em terreno de 448 m², com 4 suítes e 2 vagas de garagem.
Condições de pagamentoFlexíveis, com opções à vista e parcelado, incluindo descontos e prazos variados.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco até o leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Processos judiciaisExistem indisponibilidades judiciais que serão baixadas pelo vendedor, mas sem prazo definido.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial de R$ 693.700,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Considerar a ocupação do imóvel como fator de custo e tempo para desocupação, planejando recursos para essa etapa.
  • Verificar detalhadamente a documentação e possíveis custos de regularização junto à prefeitura e cartório.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e possíveis usos, como residência familiar ou locação de alto padrão.
  • Monitorar o andamento das baixas das indisponibilidades judiciais para evitar surpresas futuras.
  • Utilizar as condições de pagamento flexíveis para otimizar o fluxo de caixa do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões consolidadas, com possibilidade de negociação no leilão e condições de pagamento facilitadas. A atenção deve ser dada à ocupação e regularização documental para garantir segurança jurídica e financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jataí/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Rio Claro em Jataí/GO. A região de Vila Jardim Rio Claro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita