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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Jataí/GO , Setor Fabriny , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jataí/GO!
Esta casa oferece um excelente potencial para moradia ou investimento. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta com 82m² de área construída e um terreno espaçoso de 180m², ideal para futuras ampliações ou lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa uma chance de adquirir um bem com valorização garantida. Não perca a chance de conhecer seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Jataí/GO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 202.800,00 e o lance mínimo da segunda praça é o mesmo. A depreciação de 100% em relação ao lance inicial na segunda praça indica uma oportunidade de compra vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 19/01/2026)
    • Acompanhar o leilão da primeira praça (2026-01-19 10:00:00-03:00).
    • Verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, o valor de R$ 202.800,00 pode ser um indicativo do valor de mercado ou um ponto de partida para negociações futuras.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jataí, especialmente no bairro Setor Fabriny, para ter uma base comparativa.
    • Analisar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias, considerando a área construída de 82m² e o terreno de 180m².
  • Fase 2: Aquisição na Segunda Praça (A partir de 2026-01-23 10:00:00-03:00)
    • Estar preparado para dar um lance a partir de R$ 202.800,00 na segunda praça.
    • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de mercado local e a capacidade financeira.
    • Se o imóvel for adquirido, planejar os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Se o objetivo for moradia, planejar a ocupação e possíveis melhorias.
    • Se o objetivo for investimento, avaliar a possibilidade de aluguel ou revenda futura, considerando a valorização da região.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.800,00 e da 2ª praça é de R$ 202.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Fabriny em Jataí/GO. A região de Setor Fabriny possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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