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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em João Câmara , Centro , Joao Camara - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 79,09 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 200 m², permitindo futuras ampliações ou melhorias. Localizado no centro de João Câmara, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa possui uma boa estrutura, com sala, cozinha, área de serviço e dois banheiros, ideal para atender as necessidades de uma família. Além disso, a situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode ser necessário um planejamento para a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 84.892,14, o que representa um desconto significativo. Essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada, especialmente para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 84.892,14. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que será necessário um planejamento para a desocupação, o que pode levar algum tempo e requerer um investimento adicional. No entanto, a localização no Centro de João Câmara é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente.

Recomendo que você aguarde a data da licitação aberta, marcada para 24/03/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação é atraente e pode proporcionar uma margem de lucro significativa no futuro. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Uma estratégia pode ser a de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na região e, assim, definir um valor de venda que seja competitivo. Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar a decisão de compra de potenciais interessados.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 84.892,14
Data da Licitação24/03/2025
  • Estar preparado para a desocupação do imóvel.
  • Realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Pesquise o mercado local para definir um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Camara/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joao Camara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Camara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Camara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Camara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Camara no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Camara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joao Camara/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Camara. Confira outros imóveis em leilão em Joao Camara.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Camara/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Camara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Camara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Camara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Camara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Camara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Camara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Camara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Camara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Camara/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Camara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Camara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Camara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Camara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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