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Casa com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Esta casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, localizada no bairro Gramame, oferece um excelente potencial de investimento.
Com área total de 100m² e área construída de 56,50m², o imóvel está em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 161.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.916,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em João Pessoa. A localização no bairro Gramame, com área total de 100m² e construída de 56,50m², sugere um bom potencial para reformas e revenda ou locação.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 161.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 158.916,78. Essa pequena redução pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor ligeiramente abaixo do avaliado, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gramame para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma é crucial.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, considerando os custos de reforma e impostos. O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os 2 quartos, 2 banheiros e a área de serviço, além de possíveis melhorias na cozinha e terraço. O objetivo é agregar valor ao imóvel para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.

A aquisição neste leilão, com pagamento à vista, permite uma negociação mais ágil e potencialmente um melhor preço final, especialmente se a estratégia for aguardar a segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73 e da 2ª praça é de R$ 158.916,78. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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