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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Juazeiro - Bahia , Dom Tomaz , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juazeiro-BA! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou investimento.

Atenção: O imóvel possui título de concessão de direito real de uso, e a regularização é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.825,22
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 451.583,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juazeiro-BA, com valor de avaliação de R$ 163.252,11 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 343.489,18, apresenta um desafio inicial devido à diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo. A situação de "concessão de direito real de uso" requer atenção especial, pois a regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos e burocracia adicionais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial investigar o processo e os custos envolvidos para obter a escritura definitiva e a regularização completa do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico na região de Juazeiro para obter um parecer técnico.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Dom Tomaz e Juazeiro que já possuam a documentação regularizada. Isso ajudará a determinar se o valor final de aquisição (incluindo custos de regularização) será competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 451.583,06. No entanto, é fundamental que o valor final de aquisição, mesmo na segunda praça, seja compatível com o valor de mercado após a regularização.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for viável e os custos controlados, o imóvel pode representar um bom investimento a longo prazo, especialmente se a região de Dom Tomaz apresentar desenvolvimento e valorização imobiliária.
  • Riscos: O principal risco reside na complexidade e nos custos da regularização. Se os custos forem proibitivos ou o processo demorado, o investimento pode não ser vantajoso.

Recomendação: A aquisição deste imóvel deve ser feita com cautela e após uma diligência c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.825,22 e da 2ª praça é de R$ 451.583,06. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Tomaz em Juazeiro/BA. A região de Dom Tomaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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