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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 137,24 m² construída , Monte Castelo , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.24m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e uma área construída de 137,24 m², ela é ideal para famílias ou aluguel. Localizada em leilão de imóveis em Juazeiro, BA, apresenta potencial para valorização. Benefícios incluem: baixo custo inicial comparado à avaliação, possibilidade de reformas para aumento de valor e facilidade de locação em área residencial.
Considere a análise de custos de manutenção, como IPTU e condomínio, para maximizar o ROI. É uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 381.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 318.267,76
Economia: R$ 62.732,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma avaliação de R$ 330.000,00, eu consideraria o lance inicial na primeira praça, que é de R$ 381.000,00, mas esperaria pela segunda praça para aproveitar o desconto de 16%, reduzindo o valor para R$ 318.267,76, o que melhora a margem de lucro. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação para garantir que não haja complicações legais, como dívidas pendentes.
  • Inspecionar o imóvel para estimar custos de reforma, dado que a área construída é de 137,24 m² e o terreno de 70 m², potencializando o aumento de valor.
  • Avaliaria o mercado local em leilão de imóveis em Juazeiro, BA, para prever demanda de aluguel ou venda.
Em seguida, eu calcularia o ROI potencial, considerando o incremento mínimo de R$ 3.810,00 por lance. Se o lance automático for configurado, eu o usaria para manter a competitividade sem monitoramento constante. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas inesperadas como IPTU ou condomínioAlocar 10-15% do orçamento inicial para contingências.
Baixa liquidez no mercado localEstudar tendências de vendas na região antes de prosseguir.
Após arrematação, o foco seria na desocupação e reformas para aluguel ou revenda, visando um retorno anual de 8-10%. Eu monitoraria o encerramento na primeira praça em 15/07/2025 para ajustar estratégias em tempo real.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.267,76. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Juazeiro/BA. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio Condomínio Eco Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eco Ville em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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