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Casa com 2 quartos em Itaberaba , Bairro Itaberaba , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em Itaberaba!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, ideal para famílias.
Com 72,65 m² de área construída e um terreno de 170m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Lote 15, Loteamento Morada do Sol, Rua 12, N. 83.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.692,15
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.380,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaberaba, BA, apresenta um lance inicial de R$ 139.692,15 e uma avaliação de R$ 138.500,00. A segunda praça, com valor de R$ 167.380,63, pode ser uma oportunidade se o lance inicial não for alcançado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaberaba, especificamente no bairro Morada do Sol, para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado local.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e custos associados. A descrição menciona 72,65 m² de área construída e 170m² de terreno, o que sugere um bom espaço para otimização.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar que o leilão pode não ter lances. A segunda praça, com valor mais elevado, pode ser mais competitiva. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou fazer um lance agressivo na primeira praça se houver convicção de que o valor é justo e há pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), possíveis reformas e taxas do leilão. O IPTU mencionado é 01031930005001, que deve ser verificado se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Itaberaba estiver em desenvolvimento, o imóvel pode ter potencial de valorização após a aquisição e eventuais melhorias.

Observação Importante: O imóvel é descrito como 'Casa', com 2 quartos e 2 banheiros. É crucial verificar a situação da matrícula (9634) e do ofício (1) para garantir que não há pendências legais ou res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.692,15 e da 2ª praça é de R$ 167.380,63. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Itaberaba em Juazeiro/BA. A região de Bairro Itaberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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