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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.64m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Esta casa no Jardim Maria Celina oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,64m² em um terreno de 125m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 105.477,57
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.674,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Londrina. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 54,64m² e um terreno de 125m², oferecendo espaço para futuras ampliações ou reformas que possam agregar valor.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 177.992,80 e no 2º leilão é de R$ 108.674,48, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Maria Celina para definir um teto de investimento.
  • Participação no Leilão: Monitorar atentamente o 2º leilão, estabelecendo um lance máximo que considere o valor de aquisição, custos de reforma e o potencial de venda ou locação futura.
  • Avaliação de Reformas: Após a aquisição, avaliar a necessidade e o custo de reformas. Pequenas melhorias na fachada, pintura e modernização dos ambientes internos podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em tornar o imóvel atrativo para famílias ou estudantes, dada a proximidade com possíveis centros urbanos ou educacionais.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação futura.

A localização em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada ao preço potencialmente atrativo do leilão, torna este imóvel uma aposta segura para quem sabe identificar e aproveitar oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.477,57 e da 2ª praça é de R$ 108.674,48. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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