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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luis Eduardo Magalhaes - BA , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Luís Eduardo Magalhães!
Esta casa no Jardim das Acácias, com 67,93m² de área construída e 2 quartos, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir em uma cidade com forte potencial de crescimento econômico.

A localização privilegiada, em uma cidade conhecida como a "Capital do Agronegócio", oferece acesso a um mercado aquecido e em constante expansão. A infraestrutura da cidade já é consolidada, com boas conexões rodoviárias e serviços em desenvolvimento.

Com um valor de avaliação de R$ 210.727,94 e um lance inicial de R$ 130.621,17 no segundo leilão, esta propriedade apresenta um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em locação, aproveitando o dinamismo econômico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:12
Valor: R$ 210.727,94
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.621,17
Economia: R$ 80.106,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o forte crescimento econômico da cidade impulsionado pelo agronegócio. A casa, com 2 quartos e 67,93m² de área construída, está sendo ofertada em um leilão extrajudicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 210.727,94. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 210.727,94 e o segundo leilão, com um lance inicial mais atrativo de R$ 130.621,17, parece ser o momento mais estratégico para aquisição, representando um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar o 2º Leilão: Dada a diferença significativa entre o lance inicial do 1º e 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 130.621,17 é um ponto de partida excelente.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Das Acácias e em Luís Eduardo Magalhães. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante, bem como o valor de aluguel médio na área.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o IPTU (que, embora não especificado o valor mensal, é uma despesa recorrente).
  • Potencial de Valorização: Luís Eduardo Magalhães é um polo do agronegócio com forte crescimento. Investir em imóveis na região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do próprio imóvel ou pela demanda por aluguel, especialmente de profissionais ligados ao setor.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.727,94 e da 2ª praça é de R$ 130.621,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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