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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Luziânia!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 53,84m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é uma opção interessante para famílias ou para locação. A localização no Parque Estrela Dalva IX, em condomínio, pode agregar valor e segurança. Analise o potencial de reforma e expansão para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 88.800,00
Economia: R$ 59.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, com 180m² de terreno e 53,84m² construídos, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial competitivo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 09/03/2026 às 10:00h com um lance inicial de R$ 148.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, pois há menor concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 13/03/2026 às 10:00h com um lance inicial reduzido para R$ 88.800,00. Esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, cerca de 40% abaixo da avaliação. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para maximizar a economia, assumindo o risco de uma possível disputa por outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Parque Estrela Dalva Ix e condomínios adjacentes. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno).
  2. Custos de Reforma e Adequação: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos necessários para reformas ou adequações. Considere a possibilidade de otimizar o espaço para locação, como a criação de um terceiro quarto ou a melhoria da área externa.
  3. Potencial de Locação: Se a estratégia for locação, pesquise o valor médio de aluguel para imóveis com 2 quartos na região. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição (considerando o lance da 2ª praça) e os custos de reforma.
  4. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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