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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mage , Ipiranga (guia De Pacobaiba) , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Mage!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,85m² em um terreno de 180m². Localizada no bairro Ipiranga (Guia de Pacobaíba), com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.223,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.185,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mage, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente vantajoso. A avaliação de R$ 192.291,59 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o leilão pode ter um valor de entrada competitivo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 118.185,33, oferece um potencial de economia ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0083/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link disponível). Preste atenção especial às condições de pagamento, despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 192.291,59, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Mage, especificamente no bairro Ipiranga (Guia de Pacobaíba), para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça com um lance que reflita o valor de mercado, mas que também ofereça uma margem de lucro. Se o objetivo for maximizar a economia, monitore a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor. No entanto, esteja ciente de que a concorrência pode ser maior nesta fase.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade após a arrematação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande facilitador para compradores que se enquadram nas regras. Verifique os requisitos e o processo para utilizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.223,63 e da 2ª praça é de R$ 118.185,33. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga (guia De Pacobaiba) em Magé/RJ. A região de Ipiranga (guia De Pacobaiba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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