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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Mairinque - SP , Sao Roque Country Club I , Mairinque - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mairinque!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,83m² em um terreno de 90,16m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Localizada no bairro São Roque Country Club I, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.625,73
Economia: R$ 87.374,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mairinque, com 2 quartos e 57,83m² de área construída em um terreno de 90,16m², apresenta um valor de avaliação de R$ 263.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 09/03/2026, e a segunda praça, com um desconto significativo de aproximadamente 33%, terá o valor mínimo de R$ 175.625,73 em 13/03/2026.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor de R$ 175.625,73 pode ser um ponto de partida para negociação, visando um lance abaixo desse valor, caso o mercado não apresente forte concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mairinque, especificamente no bairro São Roque Country Club I, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio (se aplicável, embora o texto indique ser responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas necessárias e custos de cartório para a transferência do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Aguardar a segunda praça é uma boa estratégia, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso surja uma oportunidade na primeira praça com um desconto expressivo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Mairinque é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área de terreno razoável pode permitir futuras ampliações ou benfeitorias que agreguem valor.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.625,73. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Roque Country Club I em Mairinque/SP. A região de Sao Roque Country Club I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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