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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Maracanaú , Luzardo Viana , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel em leilão em Maracanaú é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área total de 51,26 m², perfeita para uma família pequena. A localização é excelente, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 06/10/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente oportunidade de investimento.
Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.030,37
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.718,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Maracanaú apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 120.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 120.000,00, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não for arrematado, tentar uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 127.718,40.
A localização em uma área em desenvolvimento pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra é um atrativo para muitos compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel.
É importante também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, que devem ser levados em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento.
Para maximizar seu investimento, você pode realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado.
Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 120.000,00
1º Leilão06/10/2025
2º Leilão13/10/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.030,37 e da 2ª praça é de R$ 127.718,40. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzardo Viana em Maracanaú/CE. A região de Luzardo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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