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Casa em Maracanaú/CE com 2 quartos , Parque Tijuca , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maracanaú/CE!
Esta casa oferece 55,61 m² de área construída em um terreno de 206,3 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$73.567,68 e valor de avaliação de R$127.000,00, percebe-se um potencial de valorização interessante. A área construída de 55,61 m² e o terreno de 206,3 m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações futuras.

Considerando as observações do edital, que indicam pagamento à vista ou com FGTS, e a proibição de financiamento, consórcio ou parcelamento, a estratégia ideal seria:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 04/11/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances', o lance inicial é o ponto de partida. É importante monitorar a página para verificar se há lances anteriores que possam indicar um valor de disputa mais alto.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação caso o leilão não atinja o valor desejado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do leilão e dar um lance competitivo pode ser uma boa tática.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maracanaú para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem de lucro considerável.
  • Condições de Pagamento: A restrição a recursos próprios e FGTS pode limitar o número de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem possui esses recursos. Planejar a disponibilidade de capital é crucial.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes na região de Maracanaú, CE. Analisar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tijuca em Maracanaú/CE. A região de Parque Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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