Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.41m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Marechal Deodoro! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área construída de 41,43m² em um terreno de 109,45m². Localizada na Rodovia Edval Lemos (AL-215), em um povoado com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 93.629,95
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 109.362,80
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 93.629,95
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 109.362,80
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 158.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 158.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em leilões em Marechal Deodoro, AL. A área construída de 41,43m² em um terreno de 109,45m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e a 2ª praça oferece um desconto significativo (R$ 109.362,80), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, se houver alta demanda e o objetivo for garantir o imóvel, a 1ª praça pode ser considerada, mas com cautela quanto ao preço final.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marechal Deodoro, especificamente na região do Povoado Porto Grande e ao longo da Rodovia Edval Lemos (AL-215). Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo ou se há margem para negociação na 2ª praça.
Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. Além disso, considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção, e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro).
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região, planos de infraestrutura e o crescimento populacional pode indicar um potencial de valorização futura. Imóveis em áreas com acesso a rodovias importantes como a AL-215 tendem a se beneficiar de melhorias na mobilidade.
<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marechal Deodoro/AL
O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 109.362,80. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Porto Grande em Marechal Deodoro/AL. A região de Povoado Porto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
