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Casa Condomínio Zefinha Pereira - Praia do Francês - 3 Quartos , Povoado FrancÊs , Marechal Deodoro - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.04m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Zefinha Pereira!
Esta casa oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, amplas salas de estar e jantar, cozinha funcional e garagem. Com uma área privativa total de 130,04 m² e área de terreno exclusiva de 130,04 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço em ofertas de leilão em Marechal Deodoro/AL.
A localização privilegiada na Praia do Francês, dentro de um condomínio seguro e com boa infraestrutura, garante qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 450.876,46
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 384.404,59
Economia: R$ 66.471,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa residencial em condomínio fechado, com 3 quartos e área privativa de 130,04 m². O imóvel está ocupado, o que implica em desocupação por conta do adquirente. A área total do terreno do condomínio é de 450,00 m², com fração ideal de 0,50000 para este lote.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 384.404,59) em comparação com a primeira praça (R$ 450.876,46). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A forma de pagamento é à vista no prazo de 24 horas, o que exige liquidez.
Plano de Ação:
  1. Monitorar o leilão e preparar a documentação para pagamento à vista.
  2. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Participar ativamente da segunda praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do lance máximo estabelecido.
  4. Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação e, se necessário, realizar reformas para valorizar o imóvel.
  5. Avaliar a possibilidade de venda futura ou locação, considerando a localização turística e residencial da Praia do Francês.
Observações Adicionais:É crucial verificar a matrícula do imóvel (Matrícula nº 25.442) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. A desocupação por conta do adquirente deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.876,46 e da 2ª praça é de R$ 384.404,59. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado FrancÊs em Marechal Deodoro/AL. A região de Povoado FrancÊs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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