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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maricá - RJ , Jardim Atlântico Central , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Maricá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 139,30m² em um terreno de 438,30m². Localizada em Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), a poucos minutos da praia. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.578,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 267.002,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maricá-RJ, com valor de avaliação de R$ 281.773,37 e lance inicial na 1ª praça de R$ 337.447,74, apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) é um ponto forte, dada a crescente valorização da região e a proximidade com as praias.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaipuaçu. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para a decisão de lance.
  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª praça, a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 267.002,12, pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais expressivo. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça para evitar a perda do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio/IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A região de Maricá tem apresentado um desenvolvimento significativo, o que pode indicar um bom potencial de valorização futura do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, tornando o imóvel mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para entender os valores praticados na região. Verificar o preço médio de imóveis com características semelhantes.

2. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.578,20 e da 2ª praça é de R$ 267.002,12. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico Central em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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