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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 75,41 m², situada em terreno de 240 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A localização em ofertas de leilão em Maricá, RJ, no bairro Jardim Atlântico Leste, é uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais em áreas urbanas próximas ao litoral.


O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma casa pronta para uso, com boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao conforto e funcionalidade do imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 496.137,58
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 477.632,88
Economia: R$ 18.504,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em Maricá, RJ. Com avaliação em R$ 330.000,00 e lance inicial de R$ 496.137,58, o investidor deve considerar a participação no primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o valor do lance está acima da avaliação, indicando potencial valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma redução no valor para R$ 477.632,88, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, além de estar localizado em bairro residencial com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída75,41 m²
Área do Terreno240 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 330.000,00
Lance InicialR$ 496.137,58
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00
Data 2º Leilão11/07/2025 10:00

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar a compra no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, buscando um preço mais atrativo. Após a aquisição, a casa pode ser reformada para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.

  • Monitorar os lances e concorrência no dia do leilão.
  • Verificar condições de financiamento e documentação junto à Caixa.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para renda passiva ou venda para lucro rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.137,58 e da 2ª praça é de R$ 477.632,88. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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