Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem
Jardim Atlantico Leste, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.137,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DARCY ROQUE DA SILVEIRA N. 685, CS 01LT 31 QD466/JARDIM ATLANTICO LESTE (ITAIPUACU), MARICA, RJ
Área:
75.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 75,41 m², situada em terreno de 240 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A localização em Maricá, RJ, no bairro Jardim Atlântico Leste, é uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais em áreas urbanas próximas ao litoral.
O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma casa pronta para uso, com boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao conforto e funcionalidade do imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 496.137,58 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 477.632,88 |
-4%
Economia de
R$ 18.504,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.635,47 (-25.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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