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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em Marília , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Marília!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Alcindo Salles, 36 - Vila Real, oferece 125m² de terreno e 89m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e em área residencial consolidada, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte do vendedor para quitação de débitos de IPTU até a data do leilão.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:30
Valor: R$ 188.442,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em ofertas de leilão em Marília, SP, no bairro Vila Real, é um ponto positivo, pois bairros estabelecidos tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 12h30, com lance inicial de R$ 188.442,00. Este valor é significativamente inferior ao valor alvo de R$198.360,00, indicando uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para o lance.
  • A informação de que o leilão "ainda aceita propostas" após o encerramento é crucial. Isso sugere que, mesmo que o lance inicial não seja o vencedor, há flexibilidade para enviar uma proposta posterior, o que pode ser uma estratégia interessante caso o valor inicial não seja alcançado ou se houver a possibilidade de uma oferta mais competitiva.
  • O valor alvo de R$198.360,00 pode ser um indicativo do valor de mercado ou um valor desejado pelo vendedor. É importante comparar este valor com avaliações de mercado na região para determinar o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (4.12), custos e despesas. A responsabilidade do arrematante na desocupação deve ser bem compreendida.
  2. Planejamento Financeiro: O lance inicial de R$ 188.442,00 é o ponto de partida. É recomendável ter um valor máximo de lance em mente, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para liquidez.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, uma vistoria detalhada para avaliar as condições de reforma é essencial. O valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.442,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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