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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP , Residencial Salvador Bassalobre , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Marília/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 45,59m² e terreno de 160m². Localizada em uma área residencial, é ideal para quem busca praticidade e um lar para a família. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Marília tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.745,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.313,32
Economia: R$ 35.431,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marília/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores do leilão, onde o lance mínimo tende a ser menor. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 178.745,13 indicam um potencial de valorização ou uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP, focando no bairro Residencial Salvador Bassalobre, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, desocupação e regularização, que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça (26/01/2026) para tentar um lance com valor mais vantajoso, dado o lance mínimo de R$ 143.313,32. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no lote para ajustar a estratégia.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima de 5% deve ser considerada.
  • Due Diligence Legal: Dada a menção de que podem existir ações judiciais não informadas, é fundamental realizar uma consulta detalhada sobre o imóvel e o processo do leilão para mitigar riscos.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel com um lance que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e regularização, visando a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.745,13 e da 2ª praça é de R$ 143.313,32. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Salvador Bassalobre em Marília/SP. A região de Residencial Salvador Bassalobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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