Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.78m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Mesquita - RJ! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,78m², em um terreno de 576m². Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no bairro Cruzeiro do Sul facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 179.650,14
-
2ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 207.549,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 179.650,14
2ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 207.549,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, localizado em leilão em Mesquita - RJ, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 326.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 326.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 207.549,47, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.
Análise do Imóvel:
Tipo: Casa
Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 65,78m², terreno de 576m².
Localização: Rua Jose Cerca, 58 CS 07, Cruzeiro Do Sul, Mesquita - RJ.
Situação: Não informado. É crucial verificar a situação de ocupação para planejar os custos e prazos de desocupação.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se o valor de arrematação estiver dentro do esperado e alinhado com o mercado local, considerar a participação.
Estratégia para 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça (a partir de R$ 207.549,47) oferece um potencial de economia considerável. É fundamental ter um capital de giro preparado para essa etapa.
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mesquita - RJ. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar também eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou locação.
Utilização...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mesquita/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.650,14 e da 2ª praça é de R$ 207.549,47. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Mesquita/RJ. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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