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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Messias-AL , Lot Laura Vitalina , Messias - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Messias-AL!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 81,87m² e terreno de 98,87m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em um loteamento promissor, esta é uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.185,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.757,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilão de imóveis em Messias-AL, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de vida mais acessível e um mercado imobiliário em desenvolvimento.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo igual ao valor de avaliação (R$ 172.437,45) e na 2ª praça com um desconto significativo (R$ 119.757,93). Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda. Se o objetivo for moradia e o orçamento permitir, a 1ª praça pode garantir a aquisição sem concorrência.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso a estratégia seja a revenda após a aquisição. A possibilidade de usar FGTS pode ser um diferencial para compradores que buscam financiamento ou complementação de recursos.
  • Despesas Adicionais: É crucial estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
  • Potencial de Valorização: A área de 81,87m² construída em um terreno de 98,87m² é um bom ponto de partida. Dependendo da demanda local e do estado de conservação, pode haver potencial para reformas que agreguem valor, como a modernização dos acabamentos ou a otimização do espaço.
  • Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Messias-AL. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por casas com 2 quartos e a infraestr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Messias/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Messias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Messias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Messias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.185,50 e da 2ª praça é de R$ 119.757,93. Para arrematar imóveis em leilão em Messias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Messias no edital oficial. Imóveis de leilão em Messias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Laura Vitalina em Messias/AL. A região de Lot Laura Vitalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Messias. Confira outros imóveis em leilão em Messias.
Para participar de leilões de imóveis em Messias/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Messias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Messias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Messias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Messias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Messias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Messias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Messias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Messias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Messias/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Messias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Messias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Messias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Messias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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