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Residencial Flor de Lis com 0 quartos e 0 banheiros , Residencial Flor De Lis , Messias - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Messias/AL! Este imóvel no Lote 19 do Residencial Flor de Lis, na Rua Em Projeto 01, oferece uma excelente chance para investidores e compradores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui matrícula 3030 no 1º Ofício de Messias/AL. A proximidade com a Lot Laura Vitalina e o CEP 57990-000 facilitam o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão extrajudicial online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.437,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 172.437,45 e valor de avaliação idêntico, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento em leilão de imóveis em Messias/AL. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial online, a primeira praça é a data de encerramento em 01/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, não há um desconto aparente nesta fase. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Embora o HTML não forneça a data da segunda praça, é comum que ela ocorra poucos dias após a primeira. A estratégia seria monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

É crucial verificar a existência de custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5% neste caso) e possíveis débitos de IPTU ou condomínio, que não foram explicitados no HTML. A análise da matrícula do imóvel (disponível para download) é fundamental para entender a situação legal e a cadeia de propriedade. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada pode ser mais rápida. Caso esteja ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Baixar e analisar a matrícula do imóvel e o edital completo do leilão.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de Messias/AL para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de avaliação, a comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma ou desocupação. Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Messias/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Messias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Messias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Messias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.437,45. Para arrematar imóveis em leilão em Messias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Messias no edital oficial. Imóveis de leilão em Messias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Flor De Lis em Messias/AL. A região de Residencial Flor De Lis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Messias. Confira outros imóveis em leilão em Messias.
Para participar de leilões de imóveis em Messias/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Messias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Messias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Messias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Messias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Messias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Messias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Messias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Messias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Messias/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Messias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Messias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Messias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Messias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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