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Casa com 2 Quartos em Messias/AL , Res Flor De Lis , Messias - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Messias/AL!
Esta casa no Lote 19 do Residencial Flor de Lis oferece 81,87m² de área construída em um terreno de 98,87m². Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.185,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Messias/AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel está em um loteamento chamado 'Residencial Flor de Lis', o que sugere um desenvolvimento urbano planejado na região.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas a ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) requer atenção. Recomendo que o investidor priorize a participação na segunda praça, caso a primeira não resulte em arrematação, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$172.437,45, e o lance inicial é de R$102.185,50, o que já representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na cidade de Messias/AL, especialmente na área do Loteamento Laura Vitalina. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Participação Estratégica no Leilão: Defina um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. Esteja preparado para dar lances na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Potencial de Valorização: A região de Messias/AL pode apresentar potencial de crescimento. Investir em imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Messias/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Messias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Messias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Messias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.185,50. Para arrematar imóveis em leilão em Messias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Messias no edital oficial. Imóveis de leilão em Messias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Flor De Lis em Messias/AL. A região de Res Flor De Lis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Messias. Confira outros imóveis em leilão em Messias.
Para participar de leilões de imóveis em Messias/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Messias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Messias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Messias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Messias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Messias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Messias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Messias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Messias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Messias/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Messias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Messias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Messias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Messias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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